購屋剛性需求仍在 國銀5月不動產放款增加近700億元

央行、金管會聯手打炒房，銀行掐金流管制，不過民眾購屋剛性需求仍在，據金管會今（27）日公布5月底國銀對不動產放款占整體放款比重來到26.42%，較上月、四年來谷底略為上升，包括房貸及土建融合計單月放款增加近700億元，央行6月進一步祭出部份第二屋七成限貸令，是否影響6月不動產放款尚需觀察。

金管會今公布國銀5月底對不動產放款情形，其中購置自用住宅、土建融的餘額分別為9兆4,537億元及3兆5,609億元，年增4.51%及8.47%。銀行局副局長童政彰說，這二個增幅數字，都是自民國110元的6月及1月高點以來不斷縮減，雙雙創下最低點。

童政彰說，國銀對房貸及土建融放款增幅不斷縮小，與政府健全房地產政策發生效果，央行升息下，民眾購屋貸款意願較低，加上近期通膨讓建材價格上漲造成所致。

至於5月購置住宅及土建融餘額分別較4月底增加了551億元及142億元，合計增加693億元。但童政彰認為，沒有很明顯的變化，還是民眾有購屋需求，是基本上的需求，金管會希望引導銀行把資金配置在實際購屋需求的民眾，此增長數字並不異常。

國銀不動產放款比略回升至26.42% 高於4月底

國銀對不動產放款比重今年來迭創新低，至4月底剩26.22%，創下2019年5月以來，將近四年來的新低紀錄，不過5月出現略為回升至26.42%，仍低於109年元月時的水準。

據《銀行法》72之2條，銀行承做房貸、建築融資不得超過30%，金管會銀行局最新公布，「踩紅線邊緣」的只有 1家，放款率仍在28~29%以上，29%以上掛零，較往年改善很多，27%以上的有14家。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。