Yahoo奇摩財經 
政府打炒房連環擊！全台房仲銷售額大減近三成
政府打炒房一波接一波，台灣房仲業銷售額大減三成！六都銷售額前四月全數下滑，其中高雄年減38.4%最多，台北市也減少35.6%，台中市年減30.5%，不過房仲業的家數還在增加，全台已達到6559家，桃園市增加最多。
今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5%，六都中以桃園市增加6%最多。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有成的營業店成交依然穩健，吸引創業者加入，家數影響有限。
高雄銷售額慘跌近4成，台中店數最多
雖然今年1~4月不動產仲介銷售額和同期相比年減29.5%，六都中有三都銷售額的減幅在3成以上，高雄市最受衝擊，銷售額年減38.4%，台北市也減少35.6%，台中市年減30.5%。
然而不動產仲介家數依然微幅成長，截至今年4月，全台共6,559家，年增3.5%，其中桃園市家數年增6%，六都成長第一名，僅台北市年減1.1%，其它四都皆有3.0%以上的成長，以家數來看，台中市是唯一破千家的都會區，今年4月統計共有1,182家，家數超越雙北。
郎美囡指出，政府持續打炒房，尤其去年3月央行升息循環啟動後，買賣方所認知的降價幅度有落差，房價還處於磨合階段，因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期，減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯，台北市則因價格高，市場不佳時交易緊縮最為顯著。
在家數表現上，郎美囡表示，儘管房市不佳，但平均地權條例修正案通過後，預期預售買方轉換至成屋市場，且近幾年陸續完工的新成屋挹注供給量，仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少，而六都中，這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健，家數成長最多、銷售額減幅最小。
品牌拚市占，家數有增無減
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好，此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵，近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源，同時流通亦是大勢所趨，目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯，也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。
延伸閱讀
在台北市買公寓 萬華、文山、北投還有四字頭 大樓每坪55萬元起跳
Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
