房市轉好？桃園高雄5月買賣大增逾三成 專家：地政機關工作天數多的關係

桃園、高雄二大都會會5月房屋買賣移轉棟數各大增四成及34%，房市轉好了嗎？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造成月移轉棟數大增並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。

據已公布的移轉資料顯示，桃園5月移轉棟數3724棟，月增4成，年微減3%，台南市1952棟月增9%，但年減13%，高雄市5月移轉棟數3525棟，月增達34%。造成月移轉棟數大增並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素，首先市場景氣明顯轉變，第二個就是地政機關當月上班天數，第三個則是短期大量交屋，也會造成移轉短期波動，而這次很明顯主要影響力量是來自於工作天數影響，4月份地政機關只開門上班17天，進件辦理房屋移轉的案量相對較少，5月地政機關開門工作天數高達23天，工作天數比起4月多出35%，因此出現移轉棟數增加的現象，觀察實際上仲介交易狀況，3、4月狀況表現其實差異不大。

統計顯示，桃園市5月建物買賣移轉棟數3724棟，較上月成長40%，但較去年同期減少3%，高雄市的表現類似，5月建物買賣移轉棟數3525棟，月增34%，但年減3%，相較之下台南市交易狀況表現較為疲弱，5月建物買賣移轉棟數1952棟，月增僅僅9%且年減達13%。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。