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少子化全台房子卻愈蓋愈多！ 金門去年出生人口減17%最多 建物成長率竟排第一
台灣少子化嚴重！去年台東縣是全台唯一出生人口正成長的縣市，增加6.8%，全國年減近一成。儘管如此，人變少了，但房子還是一直蓋，全台所有縣市的建物存量總數，通通都出現1~6%成長，就連人口數衰退近17%最嚴重的金門，建物量竟增加最多高達6.3%。房仲業曝台東縣催生秘訣，讓年輕人願意多生的原因。
兒童節剛過，連假期間各縣市政府、餐廳力推兒童促銷活動吸引觀光人潮，但全台小孩卻越來越少，依據內政部資料，去年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長。
雖然少子化帶來許多潛在危機，不過全台各縣市建物量全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，國人不婚、不生比例高，人口老化嚴重，但生活型態改變及老屋條件無法提供舒適環境，故仍有新房屋的需求。此外，現在有些具生兒育女意願的小家庭，會根據各縣市的福利補助政策移動，原因在於生育費用高，但通勤、大眾運輸工具的便利性增加，且網際網路的發達、疫情造成職域變動，改變工作型態，促進各縣市輕移民及人口結構變化。
縣府大手筆助養兒，這兩縣市最愛移居台東
去年全台22個縣市中，有13個縣市出生人口年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16.9%，宜蘭縣年減15.7%減幅第二大，出生人口減少較不嚴重的區域，有台中市及新竹縣，年減幅不到3%，台東縣出生人數年成長6.8%，是全台唯一新生兒人數高於前年的縣市。
大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出，台東縣政府拉高生育補助，首胎3萬元，育兒津貼第一胎5千元，還有全國首創公私托收費平等，成為全台生育補助最高的縣市之一。不僅如此，近幾年東台灣觀光盛行，民宿業蓬勃發展，工作機會增加，由縣政府帶領行銷文化及觀光，許多青年返鄉設立工作室，進行文創相關工作。
楊玉鄉也提到，台東縣雖然沒有園區跟新產業的帶動，這幾年居住需求也有明顯增加，市區一改過去透天為主的建築型態，建商推出百戶社區大樓，以2房為主，每坪單價來到23萬元。市中心的透天總價在1,400到1,600萬元，這幾年總價帶拉高不少，主要買盤除了在地需求外，來自高雄、屏東的買方約占3成，大多為在台東工作的公務員，甚至這些高雄、屏東買方的親人長輩也一同移居台東。
生得少、人外移，考驗政府決策力
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，以往人口往都會區集中，少子化只會影響城鄉，但從數據顯示台北市出生人口萎縮也相當嚴重，出生人數已被台中、桃園、高雄超越，不僅越生越少，人口外移問題嚴峻，能否創造人口紅利，挑戰各縣市政府因應能力。
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Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
