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五都前2月房屋成交2.1萬棟創六年新低 房仲：邁向軟著陸
五都今年前2月買賣移轉棟數，共銷售2萬1448棟，創近六年同期新低。其中桃園市萎縮32.5%，居五都之最，台中市最輕微。不過五都2月單月年減率僅2%，月增達14%，台灣房屋展望後市認為，利空因素對房市的干擾可望慢慢平復，使市場朝軟著陸的方向溫和邁進。
台北、桃園、台中、台南及高雄等五都2月移轉棟數，從北到南依序為台北1,865棟，月增19.8%，年減2.6%；桃園2,250棟，月減11.6%，年減18.5%；台中3,232棟，月增21.2%，年增3.7%；台南1,472棟，月增15.1%，年增2.9%；高雄2,611棟，月增32.5%，年增7.1%，五都合計共11,430棟，月增14.1%，年減2%，單看2月為近4年的同期新低。
將五都今年1+2月的棟數合併計算後，量縮幅度更大，前兩個月合計棟數分別為台北3,422棟，年減26.2%；桃園4,795棟，年減32.5%；台中5,898棟，年減24.3%；台南2,751棟，年減24.9%；高雄4,582棟，年減27%，總計五都1+2月共21,448棟，較去年同期減少27.2%，寫下近六年同期最低量。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月五都合計的買賣移轉量較去年增加，是因去年2月逢春節長假，工作天數少導致比較基期低。事實上，將今年前兩個月合併計算排除季節性因素後，各都量能均下修2成以上，顯示市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，因此今年初仍維持去年下半年以來的保守基調，使前兩個月的買賣移轉棟數較去年同期呈現量縮格局。
雖然買賣移轉表現仍趨向冷卻，不過隨著利率走勢逐漸穩定、平均地權條例修法拍板，加上國門開放後，國內外交流逐步恢復常態，過去受疫情影響的收益型商圈店面有望回溫，因此利空因素對房市的干擾可望慢慢平復，使市場朝軟著陸的方向溫和邁進。
南屯大案交屋撐住 台中前兩月量縮最少
觀察五都前兩個月合計棟數，年減幅以台中的27.4%最輕微，桃園則萎縮32.5%居五都之最。陳定中指出，去年Q4台中仍不乏百戶以上的指標個案完工，其中單單南屯區，就有逾600戶的「豐邑菁科城」、超過180戶的「佳泰大方」，以及約120戶的「精銳Garden One」取得使照，大案依序交屋不僅讓南屯的買賣移轉年增率亮眼，也對台中整體量能發揮了支撐作用；桃園則是受A7、青埔、八擴等地的新案交屋潮暫時退卻影響，抑制整體量能，因此量縮幅度相對鮮明。（審核：呂俊儀）
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Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
