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台北市大基地都更案僅8% 專家：物以稀為貴
台北都更豪宅指標「台北之星DIAMOND TOWERS」，每坪開價290萬元，即將挑戰國泰起家厝台北豪宅王寶座。據統計，截至2022年底止，台北市5千平方公尺以上大基地都更案僅核定43件，比重只有8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這突顯「人多嘴雜」，都更規模愈大愈難整合，也是造成蛋黃區大坪數都更案「物以稀為貴」，價格愈來愈高的主要原因。
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台北市大基地都更案物以稀為貴？根據台北市都更處統計，截至2022年底為止，全市核定實施的都更案達535件，其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)的案件，高達216件，占比逾4成。
其次是2000~3000平方公尺的案件（605坪~907.5坪），有130件左右。等於3000平方公尺以內的比重占了三分之二之多。
基地規模比較大，即逾5000平方公尺(約1512.5坪)的案件僅43件，占比最少，僅約8%，顯示台北市大基地都更案難度高，故相對稀少。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，老屋重建最大的難關就是「人多嘴雜」，所以基地規模愈大，涉及的住戶愈多，推動難度也愈高；加上都更不僅行政流程冗長，容積獎勵也須經審議徒增不確定性，導致整合期間易生變數，讓業者對擴大基地規模興致缺缺。
灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，現今全台單價最高的都更宅，為國泰起家厝霖園大廈拆除重建的預售案「敦南霖園」，該案基地面積約330坪，頂樓戶單價達280萬元；由於「DIAMOND TOWERS台北之星」最高開價來到290萬元，若中高樓層戶別依照開價順利成交，不僅將改寫東區都更豪宅的價碼水位，也可望刷新都更宅的價格天花板。
Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
