「新青安」上路前房貸申請遞延 五大銀行新增房貸金額月減13.43億元

央行公布今(2023)年7月本國五大銀行房貸加權平均利率為2.098%，較上月持平；新增房貸金額564.24億元，較上月下滑13.43億元。央行表示，主因為7月買賣移轉動數較上月減少2.4%，同時也反應新青安貸款8月將上路，部分房貸遞延到8月所致。（延伸閱讀：經濟前景不明...企業投資保守！資本支出貸款金額創近4年新低）

央行經研處副處長蔡惠美說明，7月新承做購屋貸款金額比6月減少13.43億元，利率與上月持平。金額減少主要反應7月建物買賣移轉動數減少，六都買賣移轉動數月減幅度為2.4%。

同時，較低利率的新版青安貸款在8月1日上路，部份銀行將有關青安的購屋貸款遞延到8月辦理，新增房貸金額下降也是反應新青安制度的影響。且五大銀行也是辦理新青安貸款的主要銀行，在新承做貸款金額也會反應出來。

針對青安貸款上路後，五大銀行房貸平均利率是否受影響下降，蔡惠美說明，統計將以合約上的「名目利率」計算，而非政府補助之後的較低利率；至於房貸利率是否到頂，要視未來央行貨幣政策走向，而政策利率會依據經濟、物價等因素，在理監事會進行決議。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月的新承做房貸利率2.098%，已經充分反映五次升息後的利率水準，僅略高於地板利率的2.06%，不過新承做房貸金額年增率是近5月首度年度轉正，反映市場交易狀況趨於穩定，不過8月新青安政策房貸上路，可能會吸走市場上許多首購族的貸款，可觀察未來幾個月五大銀新承做房貸金額是否明顯增加。（審核：葉憶如）

• Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。